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物件を購入したい方
中古住宅の瑕疵（かし）保険ご相談下さい。
中古住宅にもかし保険がございます。
建物の構造などにより保険に加入できない物件もございますが、専門の建築士による検査により合格した中古住宅は保険に加入できます。
弊社はJIO（日本住宅保証検査機構）の登録事業者です。
中古住宅のご購入・ご売却の際の既存住宅かし保険のご加入のご相談も承っておりますので、お気軽にご相談下さい。
住宅かし保険制度とは
既存住宅売買かし保険は、中古住宅の検査と保証がセットになった保険制度です。
住宅専門の保険会社が保険を引き受けます。
特徴
その1.
安心が確保された既存住宅売買が可能となります。既存住宅売買かし保険に加入するためには、住宅の基本的な性能について、専門の建築士による検査に合格することが必要です。
これにより、中古住宅を購入しようとお考えの方にとって、
安心が確認された住宅の取得が可能となります。
その2.
万一のときにも安心です。
後日、売買された中古住宅に欠陥が見つかった場合でも、補修費用等の保険金が事業者に支払われます。
FLOW不動産購入の流れ
1不動産情報を集める
不動産の購入目的や、希望条件などをまとめておきましょう。
ライフスタイルに合わせて優先順位をつけましょう。
2資金計画を立てる
自己資金やローン返済の計画を立てましょう。
ご購入にあたっては、物件価格の他にも仲介手数料、登記費用、税金などさまざまな諸経費がかかります。
ローンを利用される場合には、ローン借入金額と自己資金の合計から諸経費を
差し引いた金額が購入可能な物件価格と言われています。
3物件を見学する
資金計画、購入したい物件の条件が決まったら、いよいよ物件見学です。
HPや資料では確認できない部分をお客様ご自身の目でお確かめ下さい。
4不動産売買契約
購入する物件が決まったら、購入申込みをして下さい。
売主様と買主様の契約条件を弊社で調整し、売買契約となります。
購入申し込み→重要事項説明→売買契約の締結
5住宅ローンの申し込み
住宅ローンをご利用のお客様は契約後、お申込み先の金融機関への
本審査の申込みを行って下さい。
※1. 事前審査を受けていない場合は、審査結果が不確実ですので、お申込み前に事前審査を受けていただくことをおすすめします。
※2. 金融機関がお決まりでないお客様には、弊社でもご紹介いたしますのでご相談下さい。
※3. 住宅ローンの本審査は通常2～3週間ほどかかります。
6残代金決済と物件引き渡し
住宅ローンの本審査の承認がおりましたら、残代金の決算と物件の引き渡しを行います。
7引越と入居
引越しの際には諸手続きに加え、荷物の整理や梱包作業、粗大ゴミの処分なども必要です。
